건설산업에서 예정가격을 산정하는 방법에 대한 혁신적인 변화가 있었습니다. 2024년의 물가 상승분을 현실적이고 효율적으로 반영한 예정가격으로 산정된 실적공사비 제도와 표준시장단가에 대해 자세히 알아보겠습니다.
목차
2024년 상반기 표준시장단가 파일 다운로드!
실적공사비가 적용되는 분야
- 토목공사 표준시장단가
- 건축공사 표준시장단가
- 기계설비공사 표준시장단가
- BIM설계 적용 구조물 표준시장단가
표준시장단가도 표준품셈과 건설기술정보시스템에서 다운 받을 수 있습니다.
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표준시장단가(실적공사비) 적용 공사 기준?
표준시장단가는 건설공사의 종류별로 계약단가, 입찰단가, 시공단가 등을 종합하여 시공상황을 고려하여 산출된 공사의 가격을 말합니다. 이는 관계 중앙행정기관의 장이 인정한 기준에 따라 정해진 것으로, 국토교통부의 「건설공사 표준시장단가 적용 공종 및 단가」를 기준으로 합니다.
건설공사 표준시장단가를 적용하기 위한 기준은 「계약예규」의 예정가격 작성기준 제37조에 명시되어 있습니다.
1. 예정가격 구성 요소
표준시장단가에 의한 예정가격은 직접공사비, 간접공사비, 일반관리비, 이윤, 공사손해보험료, 및 부가가치세의 합계액으로 구성됩니다. 이러한 항목들을 종합하여 정확한 예정가격을 산출합니다.
2. 적용 제외 사항
추정가격이 100억 원 미만인 공사에 대해서는 표준시장단가를 적용하지 않습니다. 이는 시행령 제42조제1항에 따라 낙찰자를 결정하는 경우로서 해당 조건을 충족하는 공사에는 표준시장단가가 적용되지 않습니다.
3. 추정가격 기준
100억원 이상의 추정가격을 기준으로 건설공사에 표준시장단가가 적용됩니다. 이에 따라 100억원 이상의 건설공사에 대해서는 예정가격 작성 및 설계변경 시에도 표준시장단가를 기준으로 해야 합니다.
2024년 표준품셈 궁금하다면?
표준시장단가(실적공사비) 확인
실적공사비 제도를 운영하면서 낙찰가격이 계속해서 낮아지는 문제가 발생했습니다. 건설회사는 입찰가를 낮게 써내고, 이로 인해 건설회사의 이익 구조가 악화되었습니다. 이를 해결하기 위해 도입된 것이 표준시장단가입니다.
표준시장단가는 다양한 거래 가격 정보를 활용하여 현실적인 시장 상황을 반영하는 방법으로, 입찰 단가, 시장 조사 가격, 거래 정보 등을 종합적으로 활용합니다. 이를 통해 건설산업의 현실적인 가격을 보다 정확하게 반영할 수 있게 되었습니다.
시장단가, 실적공사비의 혁신
이처럼 실적공사비 제도와 표준시장단가의 도입으로 건설산업은 미래로 나아가고 있습니다. 예정가격 산정에 있어 더욱 현실적이고 효율적인 방법을 찾아가는 노력은 건설산업의 지속가능한 발전을 이끌어낼 것입니다.
이러한 혁신적인 변화는 다양한 건설 관련 기관에서 제공되는 정보와 자료를 통해 더욱 실질적으로 이해할 수 있습니다. 예를 들어, 한국건설기술연구원이나 건설기술정보시스템에서 관련 자료를 확인할 수 있습니다.
