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들기름 보관(리놀렌산) 들기름은 오메가3, 비타민 E, 리놀렌산 등 풍부하게 포함되어 있습니다. 비타민 E는 면역 체계를 강화하고 세포 손상을 예방하는 효과가 있습니다. 또한, 오메가3와 리놀렌산은 불포화지방산으로 동맥경화, 고혈압 및 당뇨병 같은 만성 질환을 예방하는데요. 오늘은 들기름의 효능과 보관방법 등에 대하여 알아보겠습니다. 참기름의 효능도 확인해 보세요.! 참기름 효능 바로가기 들기름의 영양소 먼저, 들기름이란 무엇인지부터 알아볼까요? 들기름은 말그대로 들깨에서 추출되는 식물성 기름입니다. 들깨를 압착하여 얻어지며, 그 과정에서 단백질과 섬유질이 제거되고 기름만 남습니다. 오메가-3 지방산: 들기름에는 오메가-3 지방산이 풍부합니다. 오메가-3 지방산은 심장 질환 예방과 뇌 건강 유지에 도움이 됩니다. 이러한 이유로.. 2023. 9. 2.
티스토리 링크 버튼 만들기(Feat.. 다운로드 버튼 공유) 스토리 운영하면서 다운로드 또는 다른 사이트로의 이동을 위한 링크버튼이 필요한 경우들이 있습니다. 인터넷을 하시다 보면 가지각색의 버튼 모양이 다양하게 있는데요. 일반적으로 사용할 수 있는 버튼(링크)으로 사용가능한 코드를 공유하려고 합니다. 이 빨간색 버튼도 궁금하다면 드루와~~~~~ 더 쉽게 만들고 적용하는 초보용으로 알려드릴게요! 빨강 버튼 만드는 방법 바로가기 링크 버튼 적용 방법 일단, 아래의 다운로드 링크를 눌러주시고 다운로드 받아주세요. TISTORY 버튼을 눌러 다운로드 받으신 파일을 실행하시면 메모장이 열릴텐데요. 메모장 안에 있는 코드를 전체 선택하여 복사해 줍니다. 다음으로 티스토리 글쓰기에서 상단 메뉴바중에 기본모드를 HTML로 변경해 주세요. 화면이 바뀌면서 HTML 글쓰기 창이 .. 2023. 9. 1.
티스토리 모바일웹 자동연결 해제 안녕하세요, 여러분! 오늘은 티스토리 블로그의 SEO(Search Engine Optimization)를 개선하는 방법 중 하나인 '모바일 웹 자동 연결 해제'에 대해 알려드리려고 합니다. 모바일 웹 자동 연결은 블로그 방문자가 모바일 기기로 접속할 때 자동으로 모바일 버전으로 전환되는 기능인데요. 이 기능을 해제하여 검색 엔진 최적화를 향상시켜보겠습니다. 모바일웹 자동연결 해제 방법 티스토리 로그인: 먼저 www.tistory.com에 접속하여 로그인합니다. 티스토리 관리자 화면으로 이동합니다. 옵션 페이지에서 '모바일'을 누르고 들어갑니다. 들어가 보시면 '모바일 웹 자동 연결을' 옵션이 있는데 '사용하지 않습니다'로 바꾸어 주시면 됩니다. 이로써 모바일 웹 자동 연결이 해제되었습니다. 정말이지 간단.. 2023. 8. 30.
공유지분에 근저당권이 설정된경우 공유물분할 문제점(feat.현물분할) 경매 공매를 진행하다 보면 공유지분에 근저당권이 설정된 경우가 상당히 많이 있습니다. 그런데 이러한 물건은 공유물 분할을 통한 대금정산을 목적으로 낙찰받고자 전략을 세우는 경우가 있는데요. 공유물 분할 소송에 따른 현물분할이 진행된다면 불리한 상황이 발생할 수 있습니다. 공유지분 토지의 일부 공유자에게 설정되어있는 근저당권은 공유자 분할소송(현물분할)을 하게되면 어떻게 될까요? 공유물을 분할하기 전에 다른 공유자의 지분에 설정되어 있는 근저당권은 반드시 체크하여야 합니다. 상호 협의를 통해 근저당권이 사전에 말소된다면 가장 좋겠으나.. 근저당권이란것이 보통은 작은 금액이 아니기 때문에 말소가 쉽지 않습니다. 따라서, 사전 협의를 통한 근저당권 말소가 이루어 지지 않는다면 반드시 현물 분할이 아닌, 대금 .. 2023. 8. 4.
경매 낙찰 후 매각결정 취소? 공매에서 낙찰을 받고 나서 매각결정이 취소되는 경우가 있습니다. 열심히 노력하여 물건분석을 하였으나, 낙찰 후에 이 노력들이 물거품이 되는 경우인데요. 이러한 일이 왜 발생하는지에 대해서 알아보고자 합니다. (지분권자의) 공유자 우선 매수권 경매 물건을 검색하다 보면 지분 물건으로 나오는 것들이 꽤나 많이 있습니다. 예를 들어 아파트의 경우 1/2 지분으로 감정가격 8억 짜리가 4억으로 나오는 것이지요. 게다가 유찰이 되어 50%가격까지 떨어진다면 2억까지 떨어지게 됩니다. 비록 지분이기는 하지만 8억짜리 집이 2억이라니? 매력적인 가격이기는 합니다. 게다가 입주자가 있다면 주인세대가 되었든, 임차인이 되었든간에 월세 수입 또는 전세금액으로 낙찰금액까지 상쇄 할 수 있는 기회이기도 하니까요^^ 하지만 이.. 2023. 4. 21.
애플페이 체크카드 강력 추천 (feat. 현대카드) 애플페이를 이용하시려면 현대카드를 발급받아야 합니다. 현재까지는 현대카드만 애플페이 등록이 가능한 카드이기 때문이죠. 오늘은 애플페이 등록이 가능한 카드중 체크카드를 추천하고자 합니다. 애플페이 현대카드 M 체크카드 추천 국내전용 2,000원 초년도 300만원 이상 이용시 2,000캐시백 제공 연간 300만원 이상 이용시 차년도 연회비 면제 (일시불 이용금액 기준) 월 100만원 미만 이용 시 0.5% M포인트 적립 월 100만원 이상 이용 시 1% M포인트 적립 M포인트를 H-Coin으로 전환, 현금처럼 100% 사용 - 체크 카드 결제일은 15일이며, 당월 이용금액은 전월 4일~당월 3일까지 즉시 출금된 체크 결제금액을 기준으로 산정 - 해당카드 이용실적만 인정되며, 그 외 카드의 실적은 합산 제외 .. 2023. 3. 28.
대상포진 싱그릭스 접종 효과 대상포진을 예방하기 위하여 최상의 예방접종 상품인 싱그릭스의 접종 효과를 알아보겠습니다. 대상포진이란? 대상포진은 바이러스에 의해 발생하며, 피부에 발진이나 물집과 함께 통증이 동반되는 질환임. 주 발병 연령은 60세 이상 고령자 젊은 사람들의 경우 과로, 스트레스로 인한 대상포진 발병 가능성 증가 만성질환자 발병 가능성 증가 : 당뇨병, 심혈관 질환, 류머티즘, 관절염 등 만성질환 대상포진 보건소 무료 대상자 및 접종 방법 - 정보 다드림 대상포진은 수두-대상포진 바이러스에 의해 유발되는 피부 질환으로, 수두 바이러스에 감염된 후 척수를 이루는 배근신경절에 잠복해 있다가 면역력이 저하되면 발생합니다. 주로 노인에게 발 einharte.com 대상포진 특징 우리 몸의 신경을 따라서 퍼져 나감. 우리 몸의.. 2023. 3. 23.
애플페이 등록 안됨 해결 방법(애플워치 등록) 애플페이를 등록하려고 하였으나.. 등록 오류가 나서 너무 힘들었습니다. 오늘은 애플페이 등록안됨 해결방법을 알려드리겠습니다. 해결방법 1. 현대카드 앱으로 들어가서 등록하여야 함 -- 지갑에서 등록하는거라고 생각하고 계속 시도 했으나 안됨. -- 현대카드 앱으로 들어가면 애플페이 등록 안내가 있음. 따라가면 1분안에 가능. 2. 그래도 안될경우.. 지역설정이 잘못되었다고 나오면 -- 디바이스의 지역을 미국으로 설정 후 진행 -- 또는, 지갑 앱을 지웠다가 다시 설치 (저는 이걸로 되었음.) 3. 애플워치에 설치하는 방법 -- 애플워치에 현대카드 앱 설치 -- 아이폰의 와치앱에 들어가서 지갑 및 apple pay에 등록 -- 카드의 3자리 고유번호 필요 도움이 되는 글 https://onelucky.tis.. 2023. 3. 21.
[경매/공매]소유권이전 청구권 순위보전 가등기? 담보가등기? 비교 분석 경매/공매에서 1순위가 [가등기] 일 경우 과연 이것이 "담보가등기" 인지 "소유권이전 청구권 순위보전 가등기" 인지 확인이 필요하다. 그러기 위해서는 일단 두가지 가등기에 대한 의미에 대하여 이해하여야 합니다. "담보가등기" : 돈을 빌린다는 뜻입니다. 단, 담보로 목적물을 설정하고 빌린다는 것이죠. 채권자와 채무자 사이에서 채무불이행시 발생하게 될 대물변제를 담보로 소유권이전청구권을 보전할 목적으로 하는 등기로서 저당권과 성격이 비슷합니다. "소유권이전 청구권 순위보전 가등기" : 매매계약을 원인으로 하는 순위보전 가등기 - 목적은 매매계약 부동산 매매계약 완료 후 매수자가 매도자에게 매매대금을 지급하였으나, 쌍방 합의하에 권리의 설정, 이전, 변경, 소멸 등 본등기 전에 미리 해두는 예비적 성격으로.. 2023. 3. 17.
법정 지상권 구별방법 일반적인 토지와 건물이 있습니다. 그런데 건물은 제외하고 토지만 반값에 판다고 하면 사시겠습니까?? 누구도 이토지를 사려는 사람은 없을것입니다. 하지만!! 경매와 공매의 경우에서는 건물을 제외하고 토지만 경매 공매에 나오는 경우가 굉장히 많이 있습니다. 이부분에서 법정지상권 여부를 판단해야 합니다. 그렇다면 법정 지상권은 어떻게 분석해야 할까? 법정지상권의 분석은 과거의 순서도에 따라 분석해야 합니다. 그렇다면 이제 사례를 통해 분석해봅시다. 첫번째 분석 사례 토지주인A 건물주인A 이렇듯 토지주인과 건물주인이 같았더라면?? 이것은 법정 지상권이 성립합니다. 보통의 경우는 자기땅에 자기가 집을 짓기 때문에 대다수의 경우가 이경우입니다. 토지등기와 건축물대장을 통해 확인하는 것이죠!! 모든 경우는 등기를 통.. 2023. 3. 12.
[경매]대항력 요건(추가..전세 확정일자) 주택임대차보호법은 민법에 대해 특례법입니다. 모든 법은 특례법 우선 원칙에 따라, 민법보다 우선하여 적용되게 되어 있습니다. 따라서, 관련 다툼이나 쟁점이 발생할 경우 주택임대차보호법을 살펴 보아야 합니다. 주택임대차 보호법 제1조의 목적을 살펴보면 특례법의 목적이 아주 잘 나와 있네요. 제1조(목적) 이 법은 주거용 건물의 임대차(賃貸借)에 관하여 「민법」 에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다. 2조(적용 범위) 이 법은 주거용 건물(이하 “주택”이라 한다)의 전부 또는 일부의 임대차에 관하여 적용한다. 그 임차주택(賃借住宅)의 일부가 주거 외의 목적으로 사용되는 경우에도 또한 같다. 제3조(대항력 등) ① 임대차는 그 등기(登記)가 없는 경우에도 임차인(賃借人)이.. 2023. 3. 7.
경매 배당순서 권리분석 경매 및 공매와 관련하여 권리분석을 배워보았습니다. 이번엔 권리분석에서 발생하는 배당금의 배당 순서에 대하여 알아보고자 합니다. 배분 순위는 다음과 같이 됩니다. 경매 공매의 배당 순서 1순위 - 경매수수료, 공매수수료 집행비용의 수수료 발생비용으로 법원 또는 온비드에서 가져갑니다. 구체적으로는 신문공고비용, 현황조사수수료, 매각수수료, 감정평가비용, 송달료 등... 2순위 - 필요비, 유익비 저당물건의 임차권자 또는 전세권자 등이 배당요구 종기일까지 배당요구를 한경우에 우선합니다. 3순위 - 소액보증금, 선순위 임금채권 주택임대차보호법 및 상가임대차보호법에 따라 우선변제권의 대상 보증금 중 일정금액 (매우 중요한 사항 하나는 최우선변제 대상 소액보증금에 대하여는 현재일 기준이 아닌 1순위 말소기준권리 .. 2023. 3. 6.
공매, 경매의 권리분석 상 지상권의 진짜 의미(가짜 지상권) 지상권이라 함은 타인의 토지 위를 사용할 수 있는 권리를 의미한다. 이번에는 경매 또는 공매 상에서 자주 보여지는 지상권의 진짜 의미를 한번 알아보기로 한다. 왜냐하면 자짜 지상권도 분명히 존재하기 때문이다. 어떻게 하면 구별하여 판단 할 수 있을까? 함께 생각해보자. 일반적인 지상권의 의미 지상권은 보통 5년, 10년, 30년 등 장기적으로 설정이 되어 토지등기부에 등록이 된다. 하지만, 어떤 토지 주인이 내 토지 내땅인데 30년 동안 남에게 쓸수 있도록 하게 둔다 말인가.. 돈을 빌린다고 하더라도 보통은 근저당을 걸어서 토지가격 기준으로 금액을 빌릴뿐.. 지상권을 설정하지 않는다. 지상권이 설정되는 순간 내땅이지만 내땅이 아닌것이기에.... 그 무엇도 그땅에 지을수 없다.. 집을 물론,,,, 화장실 .. 2023. 3. 5.
경매 말소기준권리와 전세권 분석(사례연구) 오늘은 경매에서의 말소기준권리와 전세권을 분석해 보도록 하겠습니다. 전세권의 뜻 : 임대인과 전세 계약 시 소유자의 동의를 얻어 등기부에 권리를 등재하는것. 계약기간동안 사용, 수익하는 권리로써 물권. ​전세권의 권한은? 전세권 설정자는 집주인이 전세금 반환을 지체할 경우 전세권이 설정된 목적물을 경매 청구할 수 있음 다만, 전세권의 목적물외의 재산에 대하여는 경매 신청권 없음. 또한, 건물 일부에 대한 전세권의 경우에는 그 부분만 분리시켜 경매신청 불가하므로 전세금 반환청구 소송으로 집행권원을 확보하고 나서, 건물 전체를 경매를 신청하여야 함... *전세권의 배당범위 집합건물이 아닌 단독주택 등에 전세권이 설정되었다면 전세권의 효력은 건물부분에만 미쳐 건물 낙찰금액에서만 우선변제를 받을 수 있으나, 아.. 2023. 2. 23.
경매 대항력 임차인으로부터 월세 받는 방법 오늘은 경매의 권리분석 사항 중에 대항력 있는 임차인이 있는 경우 낙찰 받고 나서 월세까지 받는 방법에 대하여 알아보겠습니다. 임차인의 대항력 경매를 하고 있다면 무엇보다 중요한 것이 권리 분석입니다. 경매가 어려운 이유중에 하나가 바로 이 권리분석이 난해하기 때문입니다. 그렇기 때문에 권리분석이 쉬운 경매 물건은 상대적으로 경쟁이 더 심하게 되죠.. 경매를 하는 이유가 누구보다 더 싸게 물건을 확보함에 있으므로 권리분석의 공부는 매우 중요합니다. 권리분석에서 무엇보다 중요한것은 임차인 현황에 따른 분석입니다. 대항력이 있는 임차인이 경매 결과에 따라 보증금의 일부만을 배당 받은 경우 매수인이 나머지 보증금을 인수하여 임차인에게 지급하여야 하는 상황이 발생됩니다. 따라서 경매에 임할때 배당 후 추가 인수.. 2023. 2. 17.
경매 주택임대차보호법-(소액임차인 최우선 변제금 기준) 주택임대차보호법-(소액임차인 최우선 변제금 기준) 기준시점 지 역 임차인 보증금 범위 보증금 중 일정액의 범위 1990. 2. 19.~ 서울특별시, 직할시 2,000만원 이하 700만원 기타 지역 1,500만원 이하 500만원 1995. 10. 19.~ 특별시 및 광역시(군지역 제외) 3,000만원 이하 1,200만원 기타 지역 2,000만원 이하 800만원 2001. 9. 15.~ 수도권정비계획법에 의한 수도권 중 과밀억제권역 4,000만원 이하 1,600만원 광역시(군지역과 인천광역시지역 제외) 3,500만원 이하 1,400만원 그 밖의 지역 3,000만원 이하 1,200만원 2008. 8. 21.~ 수도권정비계획법에 따른 수도권 중 과밀억제권역 6,000만원 이하 2,000만원 광역시(군지역과 인천.. 2023. 2. 17.
공매 기초 권리분석 장점, 단점 캠코에서 관리하는 국유재산, 압류재산 등 부동산을 국가가 지정·고시한 전자자산처분시스템인 온비드에 의하여 공고 후 일반 국민에게 매각하는 물건임. 공매 재산의 종류 - 국유일반재산 : 국가가 행정목적을 수행하기 위해 필요로 하여 소유하고 있는 일체의 재산(광의) 및 국가의 부담이나 기부의 채납, 법령 또는 조약에 따른 국가소유 일반재산의 관리와 처분을 위탁받아 입찰의 방법으로 일반인에게 매각이나 임대하는 재산 - 압류재산 : 국세징수법 및 지방세법 등에 의거 국세, 지방세 및 각종 공과금 등의 체납으로 세무서 또는 지방자치단체 등이 체납자의 재산을 압류한 후 체납세금을 징수하기 위해 KAMCO에 매각을 의뢰한 재산 - 수탁재산 : 금융기관이나 기업체가 소유하고 있는 비업무용 자산을 KAMCO에 매각 위임.. 2023. 2. 13.
Wi-Fi 6 기술의 의미 분석(속도, 성능, 보안 등) // oNE by oNe 후찌니// 1. Wi-Fi 6는 Wi-Fi 무선 네트워킹 표준의 최신 버전임.(802.11ax) 2. 이전 버전인 Wi-Fi 5(802.11ac라고도 함)에서 크게 업그레이드되었음. 3. 다중 접속 환경에 최적화되어 공공 와이파이 환경에서도 최상의 인터넷 품질을 제공하는 것에 탁월함. 3. Wi-Fi 6는 특히 대역폭을 놓고 경쟁하는 많은 장치가 있는 고밀도 환경에서 Wi-Fi 5보다 더 빠른 속도와 더 높은 효율성을 제공하기 위하여 더 넓은 채널 대역폭(최대 160 MHz)을 사용함. 4. Wi-Fi 6는 최대 9.6Gbps의 속도를 제공할 수 있으며, Wi-Fi 5의 경우 3.5Gbps를 제공함. 5. 특히, 와이파이6는 바쁜 환경에서 대역폭을 보다 효율적으로 사용할 수 있는.. 2023. 2. 9.
오메가3지방산의 효능 및 주의사항(콜레스테롤 HDL/LDL/TG 관계) 오메가3지방산의 효능과 주의사항에 대한 자료를 정리하다 보니, 조금은 특별한 상관관계가 확인되어 블로그 합니다. 바로 오메가3지방산이 ldl(저밀도 지질단백질)을 오히려 상승시킬수 있다는 정보입니다. 바로 확인해 보겠습니다. 오메가3 지방산이란? 주로 EPA (에이코사펜타엔산)와 DHA (도코사헥사엔산)라는 두 가지 형태의 오메가-3 지방산이 있습니다. 이들은 주로 해양성 식품에서 발견되며, 특히 참치, 연어, 고등어 등의 물고기에 풍부하게 함유되어 있습니다. 하지만 오메가3보충제를 통해 섭취를 하는 사람들이 대다수인데요. 개별적인 상황과 건강상의 요구에 맞게 사용해야 합니다. 효능 1. 염증 감소: 오메가-3 지방산은 항염증 효과가 있는 것으로 잘 알려져 있으며, 류마티스 관절염, 크론병, 궤양성 대장.. 2023. 2. 3.
간암의 단계별 성상 및 프로세스(LIVER CANCER) 간암의 상세 증상 발생: 피로, 복통, 체중 감소, 피부와 눈의 누렇게 변색. 피로, 복통, 체중 감소, 황달로 알려진 피부와 눈의 황달은 간암의 흔한 증상이다. 다른 증상으로는 복부의 혹이나 덩어리, 복부의 포만감, 쉽게 타박상이나 출혈, 메스꺼움이나 구토가 포함될 수 있다. 주의해야 할 점은 이러한 증상 중 일부는 다른 질환에 의해서도 발생할 수 있기 때문에 의학적인 평가를 거쳐야만 확정적인 진단을 내릴 수 있다는 것이다. 진단: 신체검사, 혈액검사, 영상촬영(CT, MRI, 초음파) CT, MRI 또는 초음파와 같은 신체 검사, 혈액 검사 및 영상 스캔은 일반적으로 간암을 진단하는 데 사용됩니다. 신체검사를 하는 동안, 의사는 복부에 덩어리나 혹이 있거나, 간의 모양이나 질감의 변화와 같은 간암의 .. 2023. 1. 31.

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